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11月70城房价出炉!济南青岛新房价格两连降

12月15日,2021年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉。2021年11月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比延续下降态势,同比涨幅持续回落。山东纳入统计的4个城市中,济南、青岛、烟台、济宁新房价格相比

12月15日,2021年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉。2021年11月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比延续下降态势,同比涨幅持续回落。山东纳入统计的4个城市中,济南、青岛、烟台、济宁新房价格相比上月均略有下降。在二手房价格方面,济南、青岛、烟台也均比上月有小幅回落,济宁则和上月持平。

11月70城房价出炉!济南青岛新房价格两连降

表1:2021年11月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

根据统计数据显示,新房方面,济南、青岛、烟台、济宁均出现降价。其中,济南11月份环比下降0.5%,同比上涨5.0%;青岛11月份环比下降0.3%,同比上涨4.7%;烟台11月份环比下降0.3%,同比上涨1.3%;济宁11月份环比下降0.4%,同比上涨5.9%。

11月70城房价出炉!济南青岛新房价格两连降

表2:2021年11月70个大中城市二手住宅销售价格指数

二手房价格方面,济南、青岛、烟台也同时出现回落。其中,济南11月份二手房价格环比下降0.5%,同比上涨1.1%;青岛11月份环比下降0.4%,同比上涨1.4%;烟台11月份环比下降0.2%,同比上涨2.6%;济宁11月份和上月持平,同比上涨3.2%。

记者梳理国家统计局数据发现,2019年8月到2020年3月,济南新房价格曾经环比连续下降8个月,2020年4月份首次持平,5月份开始上涨。连续上涨三个月后,8月份小幅回落,9月份又持平,10月、11月、12月连续回落。2021年1月,济南新房结束三连降,2月到9月持续上涨,10月份出现回落,11月继续回落。青岛新房2020年10月、11月均下跌,12月开始上涨,2021年前八个月持续上涨,2021年9月份和上月持平,10月出现回落,11月继续回落。

同时,2020年8月至12月,济南二手房价格连续五个月下跌,2021年1月结束连降,2月再次降价,3月份到8月份连续上涨,9月结束连涨出现回落,10月、11月连续回落。2020年9月至2021年1月,青岛二手房价格连续五个月下跌,2月结束五连降,3月份到8月份持续上涨,9月份出现回落,10月、11月连续回落。

对此,国家统计局城市司首席统计师绳国庆进行了解读,2021年11月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比延续下降态势,同比涨幅持续回落。

其中,各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比总体下降。据测算,11月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。其中,北京和上海环比分别上涨0.3%和0.2%,广州下降0.6%,深圳持平。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%,降幅比上月收窄0.2个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.2%、0.1%、0.5%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.4%,降幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅与上月相同;二手住宅销售价格环比下降0.4%,降幅比上月扩大0.1个百分点。

各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅持续回落。据测算,11月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和5.8%,涨幅比上月分别回落0.2和0.9个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和2.0%,涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.4%和0.5%,涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。


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